Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,35 m2 NANCY - 54
Ref : 368
105 550 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Appartement de charme Nancy centre
Idéalement situé en plein cœur de Nancy, dans la très recherchée rue Pichon, venez découvrir cet appartement de 45.35 m² niché au 1er étage d'un immeuble de caractère parfaitement entretenu.
Ce bien se compose de :
Un séjour lumineux d'environ 15 m²
Une chambre confortable d'environ 12 m²
Une cuisine indépendante d'environ 5,5 m²
Un grand couloir desservant les différentes pièces
Le bien dispose d'une belle hauteur sous plafond ainsi que de superbes finitions en marbre, notamment sur les rebords de fenêtres et les rangements intégrés.
Les parties communes, impeccablement entretenues, témoignent du standing de l'immeuble.
Atouts supplémentaires :
Emplacement prisé, proche de toutes commodités
Fort potentiel après rénovation
Idéal pour un investissement locatif ou un projet de valorisation.
Appartement précédemment loué jusqu'en octobre 2025
Un bien rare sur le secteur
Que vous soyez investisseur ou amateur de biens de caractère, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer.
Idéalement situé en plein cœur de Nancy, dans la très recherchée rue Pichon, venez découvrir cet appartement de 45.35 m² niché au 1er étage d'un immeuble de caractère parfaitement entretenu.
Ce bien se compose de :
Un séjour lumineux d'environ 15 m²
Une chambre confortable d'environ 12 m²
Une cuisine indépendante d'environ 5,5 m²
Un grand couloir desservant les différentes pièces
Le bien dispose d'une belle hauteur sous plafond ainsi que de superbes finitions en marbre, notamment sur les rebords de fenêtres et les rangements intégrés.
Les parties communes, impeccablement entretenues, témoignent du standing de l'immeuble.
Atouts supplémentaires :
Emplacement prisé, proche de toutes commodités
Fort potentiel après rénovation
Idéal pour un investissement locatif ou un projet de valorisation.
Appartement précédemment loué jusqu'en octobre 2025
Un bien rare sur le secteur
Que vous soyez investisseur ou amateur de biens de caractère, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 54,1 m2
- Surface habitable : 45,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,6 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Salle de bain (5,3 m2)
- Séjour (15,3 m2)
- WC (1,1 m2)
- Cuisine (5,5 m2)
Équipements
Les plus
Cour/jardin
Général
- Surface cave : 8 m2
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Taxe foncière : 832 €
- Charges de copropriété : 48,6 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 583,32 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1210,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
