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Appartement F2 à vendre 5 pièces - 50 m2 NANCY - 54

Ref : 333

158 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 5 pièces - 50.0 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Les Portes D'Or
Appartement F2 à vendre - 5 pièces - 50.0 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Les Portes D'Or
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Exclusivité
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Description

Situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et de la gare, ce superbe appartement de 50 m² entièrement refait à neuf saura vous séduire par sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et moderne composé d'un grand salon-séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial s'ouvre directement sur un magnifique balcon de 13,5 m², véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. La chambre, confortable et lumineuse, bénéficie également d'un accès direct au balcon, apportant une agréable sensation d'espace et de continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

La cuisine, entièrement équipée et aménagée avec goût, offre un cadre fonctionnel et contemporain, prêt à l'emploi. L'ensemble du logement a été rénové avec soin, ne nécessitant aucun travaux, ce qui en fait un bien clé en main.

En complément, vous disposerez d'une place de parking attribuée, un véritable atout en centre-ville, ainsi que d'une cave privative offrant un espace de stockage supplémentaire.

Des travaux ont été votés et seront payés par le vendeur concernant la rénovation des balcons-terrasses.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50 m2
  • Surface habitable : 50 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 13ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Centre ville

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 1,7 m2
  • Chauffage : Collectif gaz gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 178 €
  • Taxe foncière : 1418 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 95
  • Charges courantes par an : 2136,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17720kWh/m2.ankg CO2/m2.an165 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 16/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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